1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-9.9%
大阪市西区
48.8万円/㎡
前年比+11.1%
フルーレ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
/ 桜川駅 徒歩4分
1977年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
51.7
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
2,052万円
44.0万円/㎡
1,148
1,750
2,353
2,955
AI査定結果
推定相場価格
2,052万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,750万円〜2,353万円
37.6万円/㎡〜50.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年7月7日
フルーレ南堀江
2,000万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 46.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は41.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,000万円 | 42.9万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2DK | - |
| 2024/11/28 | 1,800万円 | 38.6万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,180万円 | 44.1万円 | 5階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は39.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | フルーレ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅4分 | 2,000万円 | 42.9万円 | 46.6㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | - | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2024/08/12 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/01 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,680万円 | 39.3万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/06 | シャンティー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,500万円 | 34.2万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 1,750万円 | 32.5万円 | 53.91㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/19 | ラポール京町堀 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 1,895万円 | 43.6万円 | 43.43㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 朝日プラザ靭公園第1 大阪市西区靱本町三丁目 | 阿波座駅1分 | 1,680万円 | 37.5万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/03 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,400万円 | 35.3万円 | 39.69㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | - | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 江戸堀アーバンライフ 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 2,280万円 | 49.6万円 | 46.01㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 靭壱番館 大阪市西区西本町三丁目 | 阿波座駅2分 | 2,280万円 | 46.0万円 | 49.56㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ダイアパレス阿波座 大阪市西区立売堀四丁目 | 阿波座駅3分 | 1,450万円 | 32.7万円 | 44.37㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/07 | キャピタル西長堀 大阪市西区新町四丁目 | 西長堀駅3分 | 2,080万円 | 41.9万円 | 49.68㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%下落、大阪市西区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は大阪市西区の平均と比較して12.1%割安です。