1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
大阪市西区
33.1万円/㎡
前年比-9.7%
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フルーレ南堀江
大阪府大阪市西区南堀江二丁目
/ 桜川駅 徒歩5分
1977年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
48.6
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,954万円
41.9万円/㎡
993
1,634
2,274
2,914
AI査定結果
推定相場価格
1,954万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,634万円〜2,274万円
35.1万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年10月9日
フルーレ南堀江
2,000万円（42.9万円/㎡）/ 4階 / 46.6㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は42.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | 2,000万円 | 42.9万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/11/28 | 1,800万円 | 38.6万円 | 4階 | 46.6㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/11 | 2,180万円 | 44.1万円 | 5階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,280万円 | 46.1万円 | 5階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/07 | フルーレ南堀江 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 2,000万円 | 42.9万円 | 46.6㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2023/10/15 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 1,499万円 | 33.0万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/08/18 | 境川ビューハイツ 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅9分 | 2,180万円 | 39.0万円 | 55.95㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ネオコーポ九条 大阪市西区九条南二丁目 | 九条駅5分 | 2,280万円 | 47.6万円 | 47.94㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 59戸 | SRC |
| 2025/08/25 | サントピア九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅3分 | 1,600万円 | 37.5万円 | 42.72㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | メゾン阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅7分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.27㎡ | 1LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/09 | シャンティー九条 大阪市西区九条一丁目 | 九条駅2分 | 1,500万円 | 34.2万円 | 43.89㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | ハイネス阿波座 大阪市西区本田一丁目 | 阿波座駅6分 | 1,750万円 | 32.5万円 | 53.91㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ靭公園第2 大阪市西区江之子島二丁目 | 阿波座駅1分 | 1,500万円 | 37.8万円 | 39.69㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 北 | 1980年 | 83戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ハイマート西船場 大阪市西区江戸堀二丁目 | 肥後橋駅10分 | 2,580万円 | 47.5万円 | 54.32㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1978年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、大阪市西区では9.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は大阪市西区の平均と比較して29.6%割高です。
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